기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로49번길 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,418원 군포시 대비 낮음 34%
  • 658세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.01.12 (8년차)
관리비부과면적
68,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
849대
CCTV
174대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026533
금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,053원 460.7 31,619,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,877원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 391.9 26,896,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 648,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 164% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 376,089
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.4 166,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,203원 높음 515% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 49.9 3,423,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,699원 486.1 33,359,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,197원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 222.4 15,263,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,853원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 228.7 15,695,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.8 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 452,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,082원 144.6 9,924,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,664원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 44.7 3,069,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,239원 높음 162% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 59.8 4,105,275
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,179원 비교 자료 없음 40.1 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,461원 1,155.0 79,263,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,041원 높음 120% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 345.6 23,715,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,705원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 495.8 34,021,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 비교 자료 없음 3.3 223,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,599원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 245.5 16,844,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 1,585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.1 1,723,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,939원 172.0 11,803,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,939원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 172.0 11,803,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,234원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 34% 2,418 165,970,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,190,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,266만 25.01
  2. 1억 6,597만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,718만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,014원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,803,600원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 5,647만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2항에 의거 공산품 구입 하드스포츠 5,425,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 음식물 쓰레기 수거 장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 의거 계약기간이 만료되는 업체와 수의 계약 일월정밀주식회사 3,456,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 의거 계약기간이 만료되는 업체와 수의 계약 OTIS 91,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기 5대 메인 밸트 및 풀리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7항에 의거 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 수의계약 체결 OTIS 150,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.06.22 105동 승강기 1호기 메인 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약, 승강기 운행정지로 긴급 부품 교체 OTIS 5,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.19 지하주차장 주차 센서 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 아마노코리아 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 지하 우수조 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 태봉테크 1,180,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 맘스테이션 출입문 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항에 의거 수의계약 태석집수리 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 자동문 부품(모터) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 (주)아트라스텍 350,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 지하저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 신우밸브 500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법