기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로49번길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,635원 군포시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 658세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.01.12 (8년차)
관리비부과면적
68,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
849대
CCTV
174대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026533
금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,554원 446.4 30,632,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,140원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 404.1 27,728,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 422,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 156% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 364,356
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 196% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 183,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,938원 높음 211% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 28.2 1,933,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,200원 500.5 34,347,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,982원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 229.9 15,779,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,607원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 235.9 16,191,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.8 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 452,928
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,460원 109.9 7,540,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,449원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 42.7 2,927,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,011원 높음 176% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 67.2 4,613,185
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,694원 1,406.5 96,524,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,230원 높음 187% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 443.3 30,419,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,397원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 607.9 41,715,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 319972% 군포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.8 601,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,117원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 279.2 19,158,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 1,582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.3 1,325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,617원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 1,722,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,939원 172.0 11,803,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,939원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 172.0 11,803,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,848원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 35% 2,635 180,849,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,214,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,597만 25.02
  2. 1억 5,638만 25.03
  3. 1억 4,650만 25.04
  4. 1억 4,657만 25.05
  5. 1억 5,761만 25.06
  6. 1억 9,354만 25.07
  7. 1억 9,216만 25.08
  8. 1억 6,281만 25.09
  9. 1억 5,166만 25.10
  10. 1억 5,093만 25.11
  11. 1억 6,553만 25.12
  12. 1억 8,085만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
172,658,452원
2026년 1월
180,849,659원

세대당 ▲ +12,448원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,464만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,871원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,803,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 5,647만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제2항에 의거 공산품 구입 하드스포츠 5,425,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 음식물 쓰레기 수거 장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 의거 계약기간이 만료되는 업체와 수의 계약 일월정밀주식회사 3,456,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 의거 계약기간이 만료되는 업체와 수의 계약 OTIS 91,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기 5대 메인 밸트 및 풀리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제7항에 의거 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 수의계약 체결 OTIS 150,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.06.22 105동 승강기 1호기 메인 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약, 승강기 운행정지로 긴급 부품 교체 OTIS 5,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.19 지하주차장 주차 센서 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 아마노코리아 650,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 지하 우수조 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 태봉테크 1,180,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 맘스테이션 출입문 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6항에 의거 수의계약 태석집수리 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 자동문 부품(모터) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 (주)아트라스텍 350,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 지하저수조 정수위밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4항에 의거 수의계약 신우밸브 500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법