기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

광주전남혁신3단지 부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 800

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,376원 나주시 대비 높음 11%
  • 1,558세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
20개 동 · 23층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
172,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
2,034대
CCTV
271대
승강기
40대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026536
광주전남혁신3단지 부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,816원 242.7 41,779,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,778원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 233.3 40,161,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.6 612,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 54% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 171,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 239% 나주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 778,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,036원 317.0 54,586,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,446원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 148.8 25,623,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,284원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 129.3 22,253,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 101% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.9 1,367,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.0 5,342,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,177원 19.7 3,392,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,499원 낮음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.6 2,335,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.1 1,056,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,570원 1,796.9 309,371,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,807원 비교 자료 없음 423.6 72,924,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,191원 비교 자료 없음 743.8 128,053,984
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,296원 비교 자료 없음 -364.6 -62,781,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,296원 비교 자료 없음 364.6 62,781,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,636원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 114.3 19,686,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,764원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 368.9 63,510,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 비교 자료 없음 4.0 688,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,581원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 113.8 19,601,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 3,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 100% 나주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.1 13,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,600원 중앙값 2,148원/㎡ 높음 11% 2,376 409,130,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,964,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 913만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 8,634만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 물탱크청소 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사평가에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,836,000원 –
2026.06.10 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 16,407,000원 –
2026.04.28 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호(수의계약 대상) 제9호(기존사업자 사업수행실적 평가 재계약)에 따라 수의계약 체결 (주)휴먼정보시스템 5,982,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제9호(기존사업자 사업수행실적 평가 재계약)에 따라 수의계약 체결 나주자원 20,565,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 (주) 일일구이오방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.16 승강기유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 51,120,000원 –
2026.03.10 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 케이탑전기진단 1,400,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.09 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 따른 기존사업자 재계약 대호안전관리공사 368,064,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 따른 기존사업자 재계약 대호안전관리공사 313,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법