기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

광주전남혁신3단지 부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 800

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,148원 나주시 대비 높음 2%
  • 1,558세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
20개 동 · 23층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
172,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
2,034대
CCTV
271대
승강기
40대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026536
광주전남혁신3단지 부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,977원 244.1 42,030,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,839원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 233.8 40,256,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 646,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 185,320
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 786,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,505원 312.2 53,759,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,062원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 145.3 25,024,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,296원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 129.4 22,272,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 1,367,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.6 5,094,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,076원 36.9 6,349,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,394원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 30.7 5,288,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.2 1,061,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,855원 1,555.1 267,750,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,121원 비교 자료 없음 363.1 62,508,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,059원 비교 자료 없음 597.8 102,920,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,974원 비교 자료 없음 -361.7 -62,279,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,974원 비교 자료 없음 361.7 62,279,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,512원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 86.1 14,819,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,281원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 346.4 59,642,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -968원 비교 자료 없음 -8.8 -1,507,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,764원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 142.6 24,559,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 3,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.1 14,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,413원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 2% 2,148 369,890,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,382,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 913만 25.01
  2. 3억 9,898만 25.02
  3. 3억 2,607만 25.03
  4. 2억 8,669만 25.04
  5. 2억 5,897만 25.05
  6. 2억 4,708만 25.06
  7. 2억 7,890만 25.07
  8. 2억 9,791만 25.08
  9. 3억 133만 25.09
  10. 2억 6,100만 25.10
  11. 3억 88만 25.11
  12. 3억 6,989만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 8,634만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 물탱크청소 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사평가에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,836,000원 –
2026.06.10 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 16,407,000원 –
2026.04.28 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호(수의계약 대상) 제9호(기존사업자 사업수행실적 평가 재계약)에 따라 수의계약 체결 (주)휴먼정보시스템 5,982,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제9호(기존사업자 사업수행실적 평가 재계약)에 따라 수의계약 체결 나주자원 20,565,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 (주) 일일구이오방재 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.16 승강기유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 51,120,000원 –
2026.03.10 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 케이탑전기진단 1,400,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.09 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제6호(공사,용역금액 500만원 이하)에 따라 수의계약 체결 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 따른 기존사업자 재계약 대호안전관리공사 368,064,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 따른 기존사업자 재계약 대호안전관리공사 313,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법