기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양코아루3차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,045원 경산시 대비 높음 10%
  • 212세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
21,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
265대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026537
하양코아루3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,840원 385.0 8,446,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,015원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 357.7 7,847,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 227,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 81,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 289,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,436원 555.0 12,176,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,138원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 184.9 4,057,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,747원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 297.1 6,518,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 122,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,604원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 54.2 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 3.0 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.3 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,071원 68.3 1,498,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,894원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.3 401,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,177원 높음 144% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 50.0 1,097,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,765원 886.8 19,454,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,683원 높음 124% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 180.5 3,960,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,390원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 361.3 7,926,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,877원 비교 자료 없음 18.1 398,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,469원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 246.1 5,399,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 197,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,438원 높음 171% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.2 728,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 375,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,522원 150.0 3,290,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,522원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 150.0 3,290,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,634원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 10% 2,045 44,866,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 894,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,785만 25.01
  2. 4,382만 25.02
  3. 4,541만 25.03
  4. 4,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,513원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,290,680원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,485만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)연세소방 1,600,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 성문회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 주식회사 도시정원 350,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독,방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. (주)신세계환경 1,464,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2. (주)신세계환경 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 성문회계법인 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)경원이에스 19,636,380원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 46,332,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.23 R형수신기통신카드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 4 청명소방정보기술 800,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.12 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 2,272,720원 25.09.12 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법