기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

하양코아루3차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,145원 경산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 212세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
21,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
265대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026537
하양코아루3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,578원 334.1 7,330,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,977원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 309.0 6,779,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 246,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 69,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 235,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,919원 579.0 12,702,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,199원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 195.2 4,282,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,702원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 306.4 6,720,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 122,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,071원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 58.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 3.0 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,064원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.3 225,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 84.9 1,862,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,892원 높음 221% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 37.6 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,894원 높음 183% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 47.3 1,037,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,162원 996.9 21,870,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,090원 높음 104% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 194.1 4,259,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,194원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 465.7 10,217,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 9045% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.3 336,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,158원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 243.1 5,333,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.6 167,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 119% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.9 479,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,522원 150.0 3,290,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,522원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,290,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,966원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 7% 2,145 47,056,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 961,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,382만 25.02
  2. 4,541만 25.03
  3. 4,487만 25.04
  4. 4,546만 25.05
  5. 4,719만 25.06
  6. 5,445만 25.07
  7. 5,670만 25.08
  8. 4,920만 25.09
  9. 4,619만 25.10
  10. 4,472만 25.11
  11. 4,648만 25.12
  12. 4,706만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,851,230원
2026년 1월
47,056,890원

세대당 ▼ -3,746원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,425만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,575원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,290,680원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,485만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)연세소방 1,600,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 성문회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 주식회사 도시정원 350,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독,방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. (주)신세계환경 1,464,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2. (주)신세계환경 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 세무신고용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 성문회계법인 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)경원이에스 19,636,380원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 46,332,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.23 R형수신기통신카드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 4 청명소방정보기술 800,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.12 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 2,272,720원 25.09.12 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법