기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 보성군 보성리

보성센트럴뷰아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 보성군 중앙로 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,165원 보성군 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 167세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.12.05 (10년차)
관리비부과면적
13,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성동종합건설(주)
주차
200대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026538
보성센트럴뷰아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,734원 590.8 8,138,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,040원 높음 33% 보성군 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 533.9 7,354,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 122% 보성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.3 307,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 57,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 3.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,238원 높음 49% 보성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.1 373,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,475원 587.7 8,095,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,262원 0% 보성군 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 148.7 2,047,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,924원 높음 6% 보성군 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 387.0 5,331,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,293원 높음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 39.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 166,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,844원 155.7 2,145,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 높음 48% 보성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,048원 높음 151% 보성군 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 133.9 1,845,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,833원 1,440.7 19,845,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,624원 높음 306% 보성군 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 310.7 4,279,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,573원 높음 91% 보성군 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 867.7 11,952,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,041원 높음 1887% 보성군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 24.7 340,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,874원 높음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 144.0 1,982,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 1% 보성군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.4 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 높음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 97,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 높음 31% 보성군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,081원 높음 615% 보성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 37.4 514,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,134원 389.6 5,366,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,134원 높음 13% 보성군 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 389.6 5,366,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,021원 중앙값 2,131원/㎡ 높음 48% 3,165 43,590,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,214만 25.08
  2. 5,428만 25.09
  3. 3,995만 25.10
  4. 3,764만 25.11
  5. 3,940만 25.12
  6. 3,845만 26.01
  7. 3,987만 26.02
  8. 3,861만 26.03
  9. 3,940만 26.04
  10. 3,789만 26.05
  11. 4,063만 26.06
  12. 4,359만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,248,850원
2026년 7월
43,590,430원

세대당 ▼ -33,882원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,984만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,166원
월 부과액의 6개월 월 5,366,410원 부과 · 20,059,050원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,388원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,411만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 500만원 이하 베스트세무회계사무소 850,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.06.18 도시가스전환공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주변 아파트 공사 금액 수준의 공사 가 타당하다고 봄( 낙찰금액) 경쟁입찰 낙찰 53,260,000원 –
2025.03.05 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2024.01.15 외부 균열공사 및 재도장 공사 업채선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 179,800,000원 –
2022.03.31 5년차 하자보수 및 기타보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로 최저가 입찰업체인 (주)우담씨앤씨로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
2022.02.13 아파트 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 수의계약대상 한화손해보험(주) 5,486,000원 22.02.13 ~ 23.02.13
2022.02.13 아파트 종합공제보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 대한주택관리사협회 2,983,200원 22.02.13 ~ 23.02.13
2021.04.13 옥상 및 박공지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,830,000원 –
2020.06.23 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2수의계약대상 목송이앤지(주) 727,300원 20.06.23 ~ 20.06.23
2020.04.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 청호환경공사 1,600,000원 20.04.14 ~ 22.04.13
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법