기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 보성군 보성리
보성센트럴뷰아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 보성군 중앙로 49
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,017원 보성군 대비 ▲높음 43%
- 167세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.12.05 (10년차)
- 관리비부과면적
- 13,775㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성동종합건설(주)
- 주차
- 200대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 보성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 보성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,543원 |
합계의 17%
|
527.9 | 7,271,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,253원 | ▲높음 42% 보성군 중앙값 ㎡당 353.3원 대비 | 500.1 | 6,889,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 659원 | ▼낮음 30% 보성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.0 | 110,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 48% 보성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 2.7 | 36,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 269원 | ▲높음 55% 보성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.3 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,141원 | ▲높음 95% 보성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 13.8 | 190,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,217원 |
합계의 19%
|
560.3 | 7,718,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,823원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 143.3 | 1,974,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,105원 | ▲높음 4% 보성군 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 365.0 | 5,027,490 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,293원 | ▲높음 5% 보성군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 39.9 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 996원 | ▲높음 58% 보성군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.1 | 166,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,073원 |
합계의 6%
|
170.6 | 2,350,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,933원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 | 47.7 | 656,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,140원 | ▲높음 231% 보성군 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 122.9 | 1,693,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,512원 |
합계의 47%
|
1,424.7 | 19,624,439 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,319원 | ▲높음 219% 보성군 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 | 294.8 | 4,061,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,114원 | ▲높음 86% 보성군 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 | 837.9 | 11,542,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,793원 | 비교 자료 없음 | 21.7 | 299,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,532원 | ▲높음 36% 보성군 중앙값 ㎡당 120.8원 대비 | 164.1 | 2,259,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | 0% 보성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 27.8 | 382,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 582원 | ▲높음 22% 보성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.1 | 97,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,796원 | ▲높음 27% 보성군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 21.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,085원 | ▲높음 785% 보성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 49.5 | 682,149 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,542원 |
합계의 11%
|
333.9 | 4,599,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,542원 | ▲높음 11% 보성군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 333.9 | 4,599,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,887원 | 중앙값 2,112원/㎡ ▲높음 43% | 3,017 | 41,564,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,516,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,140만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 3,006원
월 부과액의
9개월
월 4,599,590원 부과 · 0원 사용
적립률
2.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
보성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 5,411만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 500만원 이하 | 베스트세무회계사무소 | 850,000원 | 26.08.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.06.18 | 도시가스전환공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주변 아파트 공사 금액 수준의 공사 가 타당하다고 봄( 낙찰금액) | 경쟁입찰 낙찰 | 53,260,000원 | – |
| 2025.03.05 | 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,000,000원 | – |
| 2024.01.15 | 외부 균열공사 및 재도장 공사 업채선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,800,000원 | – |
| 2022.03.31 | 5년차 하자보수 및 기타보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로 최저가 입찰업체인 (주)우담씨앤씨로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,200,000원 | – |
| 2022.02.13 | 아파트 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 수의계약대상 | 한화손해보험(주) | 5,486,000원 | 22.02.13 ~ 23.02.13 |
| 2022.02.13 | 아파트 종합공제보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 | 대한주택관리사협회 | 2,983,200원 | 22.02.13 ~ 23.02.13 |
| 2021.04.13 | 옥상 및 박공지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,830,000원 | – |
| 2020.06.23 | 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2수의계약대상 | 목송이앤지(주) | 727,300원 | 20.06.23 ~ 20.06.23 |
| 2020.04.14 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 | 청호환경공사 | 1,600,000원 | 20.04.14 ~ 22.04.13 |
| 2020.02.13 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 | 한화손해보험(주) | 4,775,300원 | 20.02.13 ~ 21.02.13 |
| 2020.02.13 | 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약대상 | 대한주택관리사협회 | 2,220,200원 | 20.02.13 ~ 21.02.13 |
| 2020.01.01 | 전기설비안전관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결로써 사업수행실적평가후 기존사업자와 재계약함 | 대성전기엔지니어링 | 13,090,900원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.06 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결로써 300만원이하 수의계약함. | 목송이앤지(주) | 818,180원 | 19.12.06 ~ 19.12.06 |
| 2019.11.29 | 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결로써 사업수행실적평가후 기존사업자와 재계약함 | 현대엘리베이터(주) | 10,909,090원 | 19.12.01 ~ 21.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법