기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안레이크타운2차 푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성9로 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,321원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,730세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,730세대
동수 · 최고층
13개 동 · 39층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
194,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,100대
CCTV
422대
승강기
46대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026540
천안레이크타운2차 푸르지오 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,645원 290.7 56,476,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,747원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 264.9 51,462,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 1,677,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 416,270
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 3.8 738,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 2,181,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,699원 442.6 85,979,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,122원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 214.8 41,731,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,684원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 184.2 35,783,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 1,195,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,756원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.5 6,498,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,429원 75.1 14,581,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,721원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 59.9 11,627,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.7 2,862,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.5 92,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,907원 1,272.7 247,229,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,059원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 187.5 36,431,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,481원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 805.8 156,532,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 1,117,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,359원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 208.0 40,411,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 4,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 2,458,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.6 5,749,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 1.9 368,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,949원 240.0 46,621,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,949원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 240.0 46,621,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,629원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 4% 2,321 450,888,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,073,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,210만 25.08
  2. 3억 9,945만 25.09
  3. 3억 5,955만 25.10
  4. 3억 6,121만 25.11
  5. 3억 8,639만 25.12
  6. 3억 9,319만 26.01
  7. 3억 5,464만 26.02
  8. 3억 7,731만 26.03
  9. 3억 6,083만 26.04
  10. 3억 7,675만 26.05
  11. 3억 9,216만 26.06
  12. 4억 5,089만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
472,368,894원
2026년 7월
450,888,342원

세대당 ▼ -12,416원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,447만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,811원
월 부과액의 1년 8개월 월 46,621,152원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 부품 교체(204-3호기 세컨시브, 203-4호기 카도어 모터풀리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.31 알뜰장터 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 평균 점수 80점 이상 + 입주자대표회의 과반수 찬성 ㈜자연유통 45,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.19 콩자갈 시공 공사 입찰 공고 2026.8.7경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 보행로 판석 재정비 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 전기직무고시에 따른 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 주식회사 한경이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 UZ센터 중정 계단 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 청당설비 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.05 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 승강기 부품 교체(204-4 카운터 시브 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.23 게스트하우스 A-1번 에어컨의 실외기 교체·수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 공사(견적서 2곳 이상) (주)예스원에프앤씨 1,791,900원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 세무대행 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 신우회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법