기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을2단지 센트럴리움 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,583원 파주시 대비 낮음 25%
  • 1,362세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,362세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
173,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우산업개발
주차
1,431대
CCTV
288대
승강기
35대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026541
산내마을2단지 센트럴리움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,358원 285.5 49,520,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,599원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 271.6 47,123,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 1,290,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 245,140
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.6 102,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 693,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,243원 276.7 48,000,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,005원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 141.4 24,523,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,071원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 110.5 19,165,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 1,040,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,403원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.9 3,272,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,020원 39.4 6,837,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 3.0 523,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,496원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.3 6,122,965
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.1 191,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,365원 913.6 158,488,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,151원 비교 자료 없음 64.0 11,102,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,412원 비교 자료 없음 34.6 6,008,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,244원 비교 자료 없음 158.9 27,573,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,691원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 44.7 7,751,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,348원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 387.4 67,212,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,735원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 186.4 32,327,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 3,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 2,207,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 5.0 864,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.0 344,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,692원 68.2 11,838,378
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,692원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 68.2 11,838,378
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,678원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 25% 1,583 274,685,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,367,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 933만 25.01
  2. 3억 7,621만 25.02
  3. 3억 2,817만 25.03
  4. 2억 8,301만 25.04
  5. 2억 6,937만 25.05
  6. 2억 6,142만 25.06
  7. 3억 445만 25.07
  8. 3억 906만 25.08
  9. 2억 6,728만 25.09
  10. 2억 7,469만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,644만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 787원
월 부과액의 1년 월 11,838,378원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 15억 4,514만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 경비,청소원 휴게시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 선정 아이메탈 22,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 주차차단기 수리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가 뉴코리아정보통신 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 자동문 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)디에스온 1,231,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.10.01 생활 하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 최저가 은혜설비 2,800,000원 26.08.05 ~ 26.10.01
2026.09.23 낙수로 인한 차량오염 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급에 의한 비교견적에의한 최저가 OK골든스팀워시 350,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로인한 공산품의 구입 (주)서울피엠 502,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 장기수선계획서의 수립 발주수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가 에이앤비솔루션 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.09.01 비상발전기 엔진오일 휠터교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가 상신발전기 3,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 가스켓및 열판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로인한 물품구입 비손산업 8,291,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수생실적 평가에 의한 재계약 포커스미디어 5,200,364원 26.09.25 ~ 27.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법