기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 영성동

영성 펜타폴리스 25 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 대흥로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,640원 천안동남구 대비 높음 71%
  • 170세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
10,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
백상건설(주)
주차
138대
CCTV
58대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026542
영성 펜타폴리스 25 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,978원 1,528.9 15,466,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,848원 높음 258% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 1,476.3 14,934,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 31,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 367% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,631원 높음 195% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.4 277,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,794원 248.6 2,515,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,751원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 180.7 1,827,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 131% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.9 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.4 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 214% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.7 148,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,635원 61.1 618,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,471원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.5 420,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,165원 비교 자료 없음 19.6 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,574원 1,572.5 15,907,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,550원 높음 311% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 429.4 4,343,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,105원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 724.4 7,327,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 높음 431% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.0 91,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,958원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 268.2 2,712,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.3 397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,853원 높음 371% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 64.7 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 90% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.5 379,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 228.5 2,311,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 228.5 2,311,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,576원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 71% 3,640 36,817,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,927만 25.01
  2. 3,682만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,196만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 16,998원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,311,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,709만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비최저가 천일공인회계사 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적대비최저가 현대엘리베이터 충청지사 4,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.22 시설물안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비최저가 다온안전기술원 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.13 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적대비최저가 (주)충원 1,020,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적대비최저가 (주)충원 1,900,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.21 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비최저가 다온소방(주) 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비최저가 한화손해보험 181,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적대비가 탑자원 300,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.20 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적대비최저가 (주)이에스시 1,100,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.30 기계설비자동제어기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제품 제조원으로 타업체 견적불가 덕산메카시스주식회사 2,909,090원 26.02.06 ~ 27.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법