기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주 미진이지비아아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 기업도시로 189

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,091원 충주시 대비 높음 6%
  • 782세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.11.14 (9년차)
관리비부과면적
71,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설주식회사
주차
885대
CCTV
195대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026543
충주 미진이지비아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,731원 401.5 28,723,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,233원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 352.4 25,206,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 743,313
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 287,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,041원 높음 315% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.2 2,378,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,281원 451.3 32,281,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 207.9 14,870,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,560원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 192.0 13,731,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.3 2,879,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 475,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,090원 99.4 7,108,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,090원 높음 230% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 99.4 7,108,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,762원 1,025.0 73,322,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,133원 높음 127% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 231.0 16,525,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,137원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 460.6 32,951,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,859원 비교 자료 없음 31.3 2,235,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,331원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 211.3 15,117,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.8 1,128,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,663원 높음 384% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 51.0 3,646,799
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,460원 114.3 8,179,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,460원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 114.3 8,179,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,325원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 6% 2,091 149,615,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,208,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,294만 25.01
  2. 1억 4,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,788원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,179,740원 부과 · 50,600,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 1,284만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 (주)일건 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.29 103동•104동 1-2라인 배수로 측구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 4,120,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.22 CCTV 감시반 모니터 및 HDD 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 신화전자(주) 1,310,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.02 116동 지하주차장 외벽 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 1,370,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.22 110동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 (주)광명건설 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.06.22 아파트 원격제어 앱 인증서 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제4호 ㈜에스온정보통신 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 단지 수목 전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 그린조경 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.09 지하주차장 트렌치 신설 및 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 진영산업개발 4,964,000원 26.06.09 ~ 26.06.20
2026.06.01 109동 1-2라인 배수로 측구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 3,790,000원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.30 주도로 맨홀 인상작업 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 진영산업개발 4,900,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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