기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주 미진이지비아아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 기업도시로 189

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,243원 충주시 대비 높음 6%
  • 782세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.11.14 (9년차)
관리비부과면적
71,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설주식회사
주차
885대
CCTV
195대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026543
충주 미진이지비아아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,005원 404.5 28,938,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,972원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 360.4 25,784,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 869,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 287,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,509원 높음 244% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.4 1,961,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,665원 422.7 30,236,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,793원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 216.4 15,477,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,064원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 164.7 11,779,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 475,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,287원 134.3 9,608,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,287원 높음 358% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 134.3 9,608,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,790원 1,167.4 83,509,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,056원 높음 200% 충주시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 186.4 13,337,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,324원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 535.4원 대비 714.1 51,083,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,982원 비교 자료 없음 -32.6 -2,331,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,201원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 209.9 15,015,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.4 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.1 1,010,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,663원 높음 318% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 51.0 3,646,799
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,460원 114.3 8,179,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,460원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 114.3 8,179,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,207원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 6% 2,243 160,471,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,836,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,294만 25.01
  2. 1억 4,962만 25.02
  3. 1억 3,675만 25.03
  4. 1억 3,536만 25.04
  5. 1억 3,097만 25.05
  6. 1억 3,480만 25.06
  7. 1억 4,630만 25.07
  8. 1억 6,514만 25.08
  9. 1억 6,047만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,996만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,150원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,179,740원 부과 · 5,374,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,028원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 1,284만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 (주)일건 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.29 103동•104동 1-2라인 배수로 측구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 4,120,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.22 CCTV 감시반 모니터 및 HDD 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 신화전자(주) 1,310,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.02 116동 지하주차장 외벽 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 1,370,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.22 110동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 (주)광명건설 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.05
2026.06.22 아파트 원격제어 앱 인증서 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제4호 ㈜에스온정보통신 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.17 단지 수목 전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호, 제10호 그린조경 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.09 지하주차장 트렌치 신설 및 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 진영산업개발 4,964,000원 26.06.09 ~ 26.06.20
2026.06.01 109동 1-2라인 배수로 측구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 예원건축인테리어 3,790,000원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.30 주도로 맨홀 인상작업 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 진영산업개발 4,900,000원 26.04.30 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.09.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.06.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2023.09.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법