기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초ES아뜨리움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 조양로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,483원 속초시 대비 높음 23%
  • 232세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2017.05.25 (9년차)
관리비부과면적
22,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이에스종합건설
주차
275대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026545
속초ES아뜨리움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,929원 733.0 16,223,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,296원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 715.9 15,844,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 96,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.4 119,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 133,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,481원 550.1 12,175,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,306원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 191.9 4,246,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,340원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 276.1 6,110,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,970원 높음 140% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 73.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 200,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,533원 89.4 1,979,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,759원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.9 640,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,825원 높음 105% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 50.6 1,119,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 948원 비교 자료 없음 9.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,152원 892.6 19,755,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 437원 비교 자료 없음 4.6 101,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,773원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 81.5 1,803,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,733원 높음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 479.4 10,610,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.7 15,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 241.7 5,349,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,803원 비교 자료 없음 18.9 418,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.2 469,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 455,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,796원 218.0 4,824,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,796원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 218.0 4,824,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,892원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 23% 2,483 54,958,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,682,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,873만 25.01
  2. 5,478만 25.02
  3. 5,675만 25.03
  4. 5,438만 25.04
  5. 5,496만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 823만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,890원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,824,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,934만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 재계약 (주)설악안전서비스 620,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.08 조경 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)강원나무병원 1,032,727원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.01 속초ES아뜨리움아파트 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)이치코퍼레이션 2,181,818원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 공시청 선로 유지보수및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 엘지헬로비전 556,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (재계약) (합)국제종합관리 909,090원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.24 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 엠제이디자인 주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(500만원미만) 이리스중부솔루션 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 2026년 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기간연장 재계약 영도자원 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 유월세무회계 850,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.20 2026년 아파트 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대한주택관리사협회 63,300원 26.04.21 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법