기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초ES아뜨리움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 조양로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,567원 속초시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 232세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2017.05.25 (9년차)
관리비부과면적
22,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이에스종합건설
주차
275대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026545
속초ES아뜨리움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,895원 690.8 15,287,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,458원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 495.0원 대비 654.7 14,490,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.5 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.2 138,250
A04 피복비 직원 근무복 856원 비교 자료 없음 9.0 198,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,558원 높음 120% 속초시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.3 361,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,952원 576.0 12,748,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,052원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 199.7 4,420,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,091원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 284.0 6,285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,944원 높음 159% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 83.3 1,843,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 200,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,811원 102.8 2,276,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,554원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 47.7 1,056,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,256원 높음 115% 속초시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 55.1 1,219,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,425원 979.3 21,674,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,585원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 79.5 1,759,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,341원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 590.6 13,071,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,494원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 225.3 4,986,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,414원 비교 자료 없음 14.8 328,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.4 539,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 455,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,796원 218.0 4,824,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,796원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 218.0 4,824,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,879원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 19% 2,567 56,812,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,478만 25.02
  2. 5,675만 25.03
  3. 5,438만 25.04
  4. 5,496만 25.05
  5. 5,285만 25.06
  6. 6,383만 25.07
  7. 6,368만 25.08
  8. 5,611만 25.09
  9. 5,448만 25.10
  10. 5,653만 25.11
  11. 5,852만 25.12
  12. 5,681만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,731,130원
2026년 1월
56,812,000원

세대당 ▼ -8,272원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,698만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,189원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,824,660원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,872원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,934만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기간연장 재계약 (주)설악안전서비스 620,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.08 조경 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)강원나무병원 1,032,727원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.01 속초ES아뜨리움아파트 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)이치코퍼레이션 2,181,818원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 공시청 선로 유지보수및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 엘지헬로비전 556,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (재계약) (합)국제종합관리 909,090원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.24 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 엠제이디자인 주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(500만원미만) 이리스중부솔루션 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 2026년 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기간연장 재계약 영도자원 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 유월세무회계 850,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.20 2026년 아파트 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 대한주택관리사협회 63,300원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법