기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,339원 세종시 대비 높음 2%
  • 363세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.01.16 (8년차)
관리비부과면적
43,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
554대
CCTV
165대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026548
해들마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,098원 521.1 22,541,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,993원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 495.0 21,414,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 315,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 88,440
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.6 199,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 523,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,762원 426.0 18,426,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,803원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 208.1 9,003,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,178원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 160.9 6,961,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,524원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 46.4 2,005,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 28,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,792원 65.4 2,828,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,369원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 11.5 496,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,423원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 53.9 2,331,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,375원 2,126.2 91,975,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,629원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 156.3 6,762,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,847원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 720.4 31,162,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,707원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 291.2 12,598,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,213원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 270.3 11,693,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,641원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 374.6 16,204,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.8 509,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,968원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 243.1 10,515,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 918,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,834원 200.0 8,651,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,834원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 200.0 8,651,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,861원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 2% 3,339 144,423,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,557,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,310만 25.01
  2. 1억 4,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,413만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,192원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,651,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 브레이징 판형 열교환기 무분해 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 세종에너지산업(주) 1,860,000원 26.05.19 ~ 27.04.18
2026.05.13 원격검침 시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 비상계단 벽면부위 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 성혜종합건설설비 1,100,000원 26.05.12 ~ 27.04.13
2026.04.01 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)해피청인 2,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)해피청인 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 회계법인 예다움 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 나의 생각 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 Main sheave, rope, D.pulley 교체 건(5동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 tk엘리베이터코리아(주) 충청1지사 15,260,000원 26.01.13 ~ 26.01.31
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 5,324,600원 26.01.19 ~ 27.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법