기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,547원 세종시 대비 높음 5%
  • 363세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.01.16 (8년차)
관리비부과면적
43,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
554대
CCTV
165대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026548
해들마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,207원 513.6 22,218,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,402원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 490.1 21,199,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 536,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 81,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.2 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 346,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,601원 433.0 18,731,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,802원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 208.1 9,003,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,087원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 160.2 6,928,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,653원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,326원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 44.7 1,933,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 28,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,443원 79.2 3,427,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,503원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 21.0 908,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,940원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 58.2 2,519,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,479원 1,321.5 57,165,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,989원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 75.4 3,262,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,446원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 54.1 2,340,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,961원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 192.7 8,334,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,148원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 227.8 9,854,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,168원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 412.6 17,847,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,139원 높음 599% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 34.7 1,502,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,623원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 273.8 11,842,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.2 918,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 4.5 196,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,834원 200.0 8,651,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,834원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 200.0 8,651,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,565원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 5% 2,547 110,193,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,582,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,310만 25.01
  2. 1억 4,442만 25.02
  3. 1억 3,175만 25.03
  4. 1억 1,482만 25.04
  5. 1억 1,064만 25.05
  6. 1억 1,315만 25.06
  7. 1억 2,519만 25.07
  8. 1억 2,532만 25.08
  9. 1억 921만 25.09
  10. 1억 1,019만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,548만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,610원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,651,630원 부과 · 957,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 브레이징 판형 열교환기 무분해 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 세종에너지산업(주) 1,860,000원 26.05.19 ~ 27.04.18
2026.05.13 원격검침 시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 비상계단 벽면부위 미장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 성혜종합건설설비 1,100,000원 26.05.12 ~ 27.04.13
2026.04.01 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)해피청인 2,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)해피청인 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 회계법인 예다움 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주식회사 나의 생각 1,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.13 Main sheave, rope, D.pulley 교체 건(5동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 tk엘리베이터코리아(주) 충청1지사 15,260,000원 26.01.13 ~ 26.01.31
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 5,324,600원 26.01.19 ~ 27.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2021.08.12 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법