기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양1차 시티프라디움 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 시청로102번길 51

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,340원 화성만세구 대비 높음 20%
  • 813세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
2018.01.12 (8년차)
관리비부과면적
91,386㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
1,031대
CCTV
205대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026549
남양1차 시티프라디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,270원 331.6 30,300,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,617원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 316.9 28,956,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 591,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 146,060
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 174,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 431,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,552원 423.0 38,659,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,467원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 208.8 19,078,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,340원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 163.2 14,910,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 735,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,221원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 37.6 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 502,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,139원 90.2 8,242,988
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,059원 높음 170% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 71.7 6,551,698
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,803원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.0 1,465,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 277원 비교 자료 없음 2.5 225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,201원 2,136.9 195,283,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,308원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 65.0 5,941,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,533원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 707.6 64,660,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,984원 높음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 444.7 40,637,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,012원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 222.5 20,334,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,658원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 441.8 40,371,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 비교 자료 없음 6.1 561,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,923원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 195.0 17,823,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.3 1,308,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 1,696,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,300원 358.5 32,763,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,300원 높음 213% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 358.5 32,763,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,462원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 20% 3,340 305,250,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,112,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,710만 25.01
  2. 3억 525만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,783만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,372원
월 부과액의 2년 5개월 월 32,763,900원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 340% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 1,552만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 최저가 업체 선정함 (주)착한소방이엔지 3,490,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.07.06 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 제이(J)소방(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 전기안전직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 계약 라온우리 주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저가 업체 선정함 성운회계법인 930,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.26 물품공급계약서(음식물종량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 견적가 최저가 업체 선정함 (주)하이브원 800,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.04.30 전동운반차a/s계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체에서 구입 케이스토어 1,620,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 최저가 업체 선정함 주식회사 한일이엔지 950,000원 26.04.30 ~ 26.05.30
2026.03.31 방역(소독)용역계약서/소독 병해충방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 주식회사 태영 17,520,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.25 정문, 후문 트랜치 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 계약 착한소방이엔지 4,480,000원 26.03.05 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법