기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전 9단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태성로 130

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,363원 광주시 대비 높음 8%
  • 509세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
638대
CCTV
243대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026552
힐스테이트태전 9단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,399원 518.9 25,144,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,739원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 491.0 23,790,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 520,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 191,190
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 39,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 547,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,482원 582.8 28,240,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,856원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 219.1 10,615,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,033원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 294.5 14,268,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,545원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.2 1,804,440
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 19.4 938,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 373,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,208원 128.2 6,213,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,002원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.5 2,546,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,086원 높음 209% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 74.4 3,606,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.3 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,284원 916.9 44,427,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,026원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 73.8 3,576,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,543원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 541.5 26,235,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,604원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 216.4 10,487,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 451,942
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.5 1,284,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.2 1,218,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,580원 216.2 10,475,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,580원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 216.2 10,475,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,953원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 8% 2,363 114,501,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,429,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,419만 25.01
  2. 1억 1,558만 25.02
  3. 1억 1,748만 25.03
  4. 1억 1,450만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,587만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,298원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,475,340원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,129만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 아파트 세무주치의 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 4월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 선율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 4월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 청소 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 2월 입주자대표회의 의결을 받아 업체와 계약 (주)케이티팝스 255,845,891원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.27 승강기 긴급 수리(1619동 2호기 메인보드 고장) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 긴급 수리를 위해 입주자대표회의 의결 받아 수리 업체 계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.02.27 승강기 긴급 수리(1619동 2호기 인버터 고장) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 긴급 수리를 위해 입주자대표회의 의결 받아 수리 업체 계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.02.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26년 1월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 계약 그린앤크린 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 1617동 1라인 지하2층 영구베수펌프 고장, 긴급 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 1월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 계약 이천종합전기 850,000원 26.01.28 ~ 26.01.31
2026.01.24 승강기 부품 긴급수리(1620동 1호기 메인보드 고장) 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장, 긴급수리사항으로 2026년 1월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 26.01.24 ~ 26.02.28
2026.01.08 조경유지관리업체 (재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 거쳐 25년 12월 입주자대표회의 의결을 받은 사항임 (주)산들종합조경 59,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 12월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 선정 (주)한국기계설비 1,000,000원 26.01.08 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법