기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트태전 9단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태성로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,402원 광주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 509세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
638대
CCTV
243대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026552
힐스테이트태전 9단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,867원 534.4 25,891,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,688원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 501.0 24,272,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 578,848
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 197,970
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.2 59,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.5 703,652
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,472원 593.2 28,744,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,152원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 232.7 11,275,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,084원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 295.0 14,295,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.5 1,621,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 19.4 938,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 373,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,110원 106.2 5,145,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,844원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.9 1,447,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,885원 높음 185% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 72.3 3,504,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.3 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.7 132,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,649원 952.3 46,140,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,047원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 74.0 3,587,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,748원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 533.1 25,830,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,522원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 257.6 12,481,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 416,396
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.3 1,466,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,174,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,580원 216.2 10,475,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,580원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 216.2 10,475,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,679원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 6% 2,402 116,397,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,940,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,652만 25.05
  2. 1억 2,649만 25.06
  3. 1억 4,446만 25.07
  4. 1억 4,486만 25.08
  5. 1억 1,619만 25.09
  6. 1억 2,356만 25.10
  7. 1억 1,566만 25.11
  8. 1억 2,346만 25.12
  9. 1억 3,331만 26.01
  10. 1억 1,800만 26.02
  11. 1억 1,823만 26.03
  12. 1억 1,640만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,501,224원
2026년 4월
116,397,436원

세대당 ▲ +3,725원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,173만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,768원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,475,340원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,129만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 아파트 세무주치의 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 4월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 선율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 재계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 4월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 청소 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 거쳐 2월 입주자대표회의 의결을 받아 업체와 계약 (주)케이티팝스 255,845,891원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.27 승강기 긴급 수리(1619동 2호기 메인보드 고장) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 긴급 수리를 위해 입주자대표회의 의결 받아 수리 업체 계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.02.27 승강기 긴급 수리(1619동 2호기 인버터 고장) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지로 긴급 수리를 위해 입주자대표회의 의결 받아 수리 업체 계약 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2026.02.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26년 1월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 계약 그린앤크린 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 1617동 1라인 지하2층 영구베수펌프 고장, 긴급 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 1월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 계약 이천종합전기 850,000원 26.01.28 ~ 26.01.31
2026.01.24 승강기 부품 긴급수리(1620동 1호기 메인보드 고장) 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장, 긴급수리사항으로 2026년 1월 입주자대표회의 의결을 받아 계약 현대엘리베이터서비스(주) 3,520,000원 26.01.24 ~ 26.02.28
2026.01.08 조경유지관리업체 (재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 거쳐 25년 12월 입주자대표회의 의결을 받은 사항임 (주)산들종합조경 59,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.08 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 12월 입주자대표회의 의결을 통해 업체 선정 (주)한국기계설비 1,000,000원 26.01.08 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법