기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙4블럭 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,057원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 720세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
77,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
921대
CCTV
485대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026553
에코시티 데시앙4블럭 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,737원 497.1 38,690,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,131원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 473.0 36,814,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,522원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 1,095,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 209,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 249% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 465,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,934원 434.1 33,792,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,304원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 215.6 16,778,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,949원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 166.0 12,923,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.8 2,711,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 684,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,019원 55.7 4,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,019원 높음 330% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 55.7 4,333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,965원 970.9 75,574,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,500원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 143.4 11,160,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,964원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 600.9 46,773,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -646원 비교 자료 없음 -6.0 -465,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,067원 비교 자료 없음 167.1 13,008,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.7 1,068,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.6 1,678,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,703원 99.0 7,706,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,703원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 99.0 7,706,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,357원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 15% 2,057 160,096,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,621,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,010만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,933만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,186원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,706,060원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 7,313만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리(주) 22,417,524원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.18 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.14 공사도급표준계약서(방제실G4번NVR녹화기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 의거 혜성미디어 3,950,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 헬스장운동기구듀얼풀리1대구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의 의거 햄프로헬스프라자 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 소방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)덕진방재 3,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 자동화재속보기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)덕진방재 754,545원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 402동1라인냉매드레인배관교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 더조은환경 350,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 무인택배 로컬 제어반 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)월드락커 1,970,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 고층부1번부스퍼펌프 하부 내측 하이드로세트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)B&P 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 수목 폐목처리 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거,최저가 (유)드림나무병원 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법