기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙4블럭 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,551원 전주덕진구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 0%
  • 720세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
77,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
921대
CCTV
485대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026553
에코시티 데시앙4블럭 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,146원 519.3 40,425,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,423원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 484.9 37,744,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 1,016,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 240,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 1,424,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,848원 442.6 34,450,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,171원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 214.3 16,683,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,234원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 177.9 13,848,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,528원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.6 2,540,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 684,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,296원 58.2 4,533,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 285% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 58.2 4,533,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,832원 1,432.2 111,478,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,075원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 120.9 9,414,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,869원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 551.3원 대비 1,071.8 83,425,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -6.0 -467,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,498원 비교 자료 없음 171.1 13,318,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 1,110,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 1,447,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,253원 비교 자료 없음 11.6 902,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,703원 99.0 7,706,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,703원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 99.0 7,706,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,825원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 31% 2,551 198,594,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,776,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 113만 25.08
  2. 1억 7,686만 25.09
  3. 1억 5,945만 25.10
  4. 1억 5,963만 25.11
  5. 1억 6,218만 25.12
  6. 1억 6,747만 26.01
  7. 1억 5,056만 26.02
  8. 1억 5,835만 26.03
  9. 1억 4,997만 26.04
  10. 1억 5,299만 26.05
  11. 1억 6,277만 26.06
  12. 1억 9,859만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
199,095,155원
2026년 7월
198,594,188원

세대당 ▼ -695원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,993만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,864원
월 부과액의 7년 6개월 월 7,706,060원 부과 · 3,069,810원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,945원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 7,313만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리(주) 22,417,524원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.18 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.14 공사도급표준계약서(방제실G4번NVR녹화기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 의거 혜성미디어 3,950,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 헬스장운동기구듀얼풀리1대구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의 의거 햄프로헬스프라자 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 소방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)덕진방재 3,150,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 자동화재속보기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)덕진방재 754,545원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 402동1라인냉매드레인배관교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 더조은환경 350,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 무인택배 로컬 제어반 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)월드락커 1,970,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 고층부1번부스퍼펌프 하부 내측 하이드로세트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거 (주)B&P 2,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 수목 폐목처리 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거,최저가 (유)드림나무병원 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법