기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 마암리

옥천양우내안애 관리비 명세서

충청북도 옥천군 마장로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,095원 옥천군 대비 높음 7%
  • 280세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
27,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
299대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026556
옥천양우내안애 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,021원 628.6 17,365,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,411원 높음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 592.0 16,354,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,485원 높음 106% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.2 695,777
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 150% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 185,484
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 64% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 50% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 106,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,948원 465.7 12,865,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,449원 높음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 217.4 6,005,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,223원 낮음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 205.0 5,662,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 208,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.5 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.6 72,426
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 212,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,215원 63.0 1,740,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,450원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.8 686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,321원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 650,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,131원 비교 자료 없음 11.5 316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 3.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,173원 680.8 18,808,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,169원 높음 82% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 123.3 3,407,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,513원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 390.3 10,783,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,745원 비교 자료 없음 -17.7 -488,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,551원 낮음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 127.2 3,514,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.6 679,362
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,361원 257.0 7,101,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,361원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 257.0 7,101,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,718원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 7% 2,095 57,881,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,596만 25.01
  2. 6,191만 25.02
  3. 5,916만 25.03
  4. 5,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,391만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,153원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,101,200원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 1,628만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 장기수선계획 정기조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 385,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.06 발전기 배전반 컨트롤 유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 커민스이엔지 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 원격검침 단말기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 옴니시스템 380,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 화재수신기 서지보호장치 설치 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 하은이엔씨 420,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.29 화재수신기 긴급 복구 메인보드등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 10따라 선조치후보고 입주자대표회의 추인 의결 (주)지에프에스 6,950,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.09.29 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 선조치 후보고 입주자대표회의 추인의결 한화정보 120,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 소방작동점검 지적사항 소방부품교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주) KFS 213,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 관리규약개정(안) 3단비교표 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 200,100원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.11 소방작동점검 지적사항 소방부품교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 ABC소방공사 371,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)신호엘리베이터 16,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.09 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.10.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법