기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 마암리

옥천양우내안애 관리비 명세서

충청북도 옥천군 마장로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,499원 옥천군 대비 높음 21%
  • 280세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
27,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
299대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026556
옥천양우내안애 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,142원 609.5 16,839,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,336원 높음 32% 옥천군 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 591.2 16,334,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 301,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 80,954
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 52% 옥천군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 122,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,087원 477.2 13,184,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,449원 높음 42% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 217.4 6,005,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,223원 낮음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 205.0 5,662,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,883원 높음 146% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.1 527,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.5 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.6 72,426
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 212,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,215원 63.0 1,740,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,450원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.8 686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,321원 낮음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.5 650,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,131원 비교 자료 없음 11.5 316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 3.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,809원 1,092.6 30,186,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,149원 높음 215% 옥천군 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 143.4 3,961,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,761원 높음 41% 옥천군 중앙값 ㎡당 543.3원 대비 767.8 21,213,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -770원 비교 자료 없음 -7.8 -215,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,814원 낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 129.9 3,587,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 12% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 267,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.6 679,362
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,361원 257.0 7,101,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,361원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 257.0 7,101,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,614원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 21% 2,499 69,051,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,596만 25.01
  2. 6,191만 25.02
  3. 5,916만 25.03
  4. 5,788만 25.04
  5. 5,848만 25.05
  6. 5,904만 25.06
  7. 6,905만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,452만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,899원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,101,200원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,069원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 1,628만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 장기수선계획 정기조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 385,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.06 발전기 배전반 컨트롤 유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 커민스이엔지 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 원격검침 단말기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 옴니시스템 380,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 화재수신기 서지보호장치 설치 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 하은이엔씨 420,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.29 화재수신기 긴급 복구 메인보드등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 10따라 선조치후보고 입주자대표회의 추인 의결 (주)지에프에스 6,950,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.09.29 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따라 선조치 후보고 입주자대표회의 추인의결 한화정보 120,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 소방작동점검 지적사항 소방부품교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주) KFS 213,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 관리규약개정(안) 3단비교표 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 200,100원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.11 소방작동점검 지적사항 소방부품교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 ABC소방공사 371,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)신호엘리베이터 16,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.04.17 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 –
2026.04.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.03.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2026.02.23 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분교체 –
2026.02.23 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2025.12.26 급수·위생·가스 급수설비 – –
2025.09.02 급수·위생·가스 배수설비 전면교체 장기수선충당금
2025.09.02 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법