기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀리슈빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,042원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 753세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
82,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
855대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026557
센텀리슈빌 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,856원 428.5 35,282,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,806원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 400.6 32,985,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 877,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 225,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 1,085,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,484원 525.7 43,285,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,402원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 214.0 17,622,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,857원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 254.8 20,976,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,927원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.9 2,956,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,490원 비교 자료 없음 13.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 607,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,410원 58.6 4,826,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,867원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 44.5 3,664,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,542원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.1 1,161,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,768원 949.0 78,137,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,869원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 163.4 13,455,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,970원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 420.4 34,615,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -0.7 -59,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,889원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 227.6 18,741,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.3 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 603,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,187원 높음 200% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 65.7 5,411,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 6.3 514,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,327원 비교 자료 없음 21.3 1,752,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,747원 80.0 6,586,595
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,747원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 80.0 6,586,595
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,265원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 2% 2,042 168,118,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,864,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,935만 25.02
  3. 1억 6,812만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,910만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 718원
월 부과액의 9개월 월 6,586,595원 부과 · 6,811,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 6,043만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 피트니스 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 한솔스포츠 1,680,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 1단지 침하 보도블록 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지광 3,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.19
2026.10.05 2단지 지상2층 화단 환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 4,500,000원 26.10.23 ~ 26.11.06
2026.10.05 1단지 티하우스 천정 방수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지상화 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.09.07 202동 지상1층 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 주반건설산업 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 101동, 205동 캐노피 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지광 4,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 단지내 화단 예초 작업 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 반송 전정 및 수형 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 600,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.07.30 소방시설 월점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 9에 의거 (주)일신기술단 10,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 공용부 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 바스앤지니 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법