기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀리슈빌 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,102원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 753세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
82,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
855대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026557
센텀리슈빌 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,364원 433.2 35,665,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,887원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 401.4 33,046,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 678,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 232,290
A04 피복비 직원 근무복 603원 비교 자료 없음 5.5 454,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,618원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 1,218,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,748원 537.3 44,237,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,910원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 218.7 18,004,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,482원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 251.3 20,693,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 비교 자료 없음 5.8 479,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,927원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.9 2,956,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,985원 비교 자료 없음 18.2 1,494,735
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 607,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,412원 40.4 3,322,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,477원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.8 2,618,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.5 703,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,552원 1,011.1 83,245,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,902원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 218.6 17,998,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,462원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 461.5 37,997,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -587원 비교 자료 없음 -5.4 -442,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,247원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 230.9 19,010,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.3 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 669,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,183원 높음 188% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 65.7 5,409,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,747원 80.0 6,586,595
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,747원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 80.0 6,586,595
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,823원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 1% 2,102 173,056,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,394,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,935만 25.02
  3. 1억 6,812만 25.03
  4. 1억 7,227만 25.04
  5. 1억 7,032만 25.05
  6. 1억 8,163만 25.06
  7. 2억 1,013만 25.07
  8. 2억 3,192만 25.08
  9. 2억 1,730만 25.09
  10. 1억 7,958만 25.10
  11. 1억 7,306만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,282만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 884원
월 부과액의 11개월 월 6,586,595원 부과 · 2,576,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 6,043만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 피트니스 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 한솔스포츠 1,680,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 1단지 침하 보도블록 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지광 3,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.19
2026.10.05 2단지 지상2층 화단 환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 4,500,000원 26.10.23 ~ 26.11.06
2026.10.05 1단지 티하우스 천정 방수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지상화 4,950,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.09.07 202동 지상1층 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 주반건설산업 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 101동, 205동 캐노피 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)지광 4,850,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 단지내 화단 예초 작업 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 반송 전정 및 수형 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)파릇파릇나무병원 600,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.07.30 소방시설 월점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 9에 의거 (주)일신기술단 10,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 공용부 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6에 의거 바스앤지니 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법