기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 성주군 용산리

성주하나로2차아파트 관리비 명세서

경상북도 성주군 성주순환로2길 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,087원 성주군 대비 높음 1%
  • 159세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
16,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정민종합건실
주차
163대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026558
성주하나로2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,842원 304.1 4,903,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,158원 낮음 30% 성주군 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 248.1 4,000,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,604원 높음 153% 성주군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.7 414,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 91% 성주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 52,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 899원 높음 949% 성주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,850원 높음 43% 성주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.2 294,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,497원 566.9 9,142,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,856원 낮음 8% 성주군 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 136.6 2,203,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,770원 낮음 16% 성주군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 382.3 6,164,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,978원 높음 13% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.2 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 낮음 14% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 141,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,423원 102.8 1,657,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,384원 높음 100% 성주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.6 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,040원 높음 78% 성주군 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 89.1 1,437,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,690원 884.4 14,260,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,967원 낮음 38% 성주군 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 167.3 2,697,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,105원 높음 5% 성주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 494.1 7,966,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,173원 비교 자료 없음 -51.0 -822,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,041원 높음 50% 성주군 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 227.2 3,663,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 14% 성주군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 높음 78% 성주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.1 275,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,132원 비교 자료 없음 11.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,248원 229.2 3,696,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,248원 낮음 21% 성주군 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 229.2 3,696,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,700원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 1% 2,087 33,660,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.01
  2. 3,366만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,069만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,764원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,696,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,524원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,678만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 동지하 배수펌퍼 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유진종합설비 1,750,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 소독. 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 온누리환경 1,970,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 9,160,000원 –
2025.12.18 화재보험,영업배상,어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재/메리츠화재/삼성화재 3,001,294원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 티케이엘리베이트코리아/대아에레베이트 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 파지,헌옷 등기타 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 성창무역 1,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 세대내 공용우수관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 유진종합설비 1,890,000원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.07.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 대한주택관리사협회 50,700원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.06.12 공동주택 위.수탁 도급관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 한국공동주택관리(주) 4,642,560원 25.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법