기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 성주군 용산리

성주하나로2차아파트 관리비 명세서

경상북도 성주군 성주순환로2길 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,414원 성주군 대비 높음 7%
  • 159세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
16,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정민종합건실
주차
163대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026558
성주하나로2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,724원 322.7 5,203,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,586원 낮음 8% 성주군 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 281.9 4,545,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 24% 성주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 213,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 359% 성주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.5 121,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,031원 낮음 36% 성주군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.0 322,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,273원 653.5 10,537,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,856원 낮음 5% 성주군 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 136.6 2,203,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,770원 낮음 16% 성주군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 382.3 6,164,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 282% 성주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,936원 높음 238% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 117.7 1,897,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 낮음 14% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 141,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,912원 68.2 1,099,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,912원 높음 1% 성주군 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 68.2 1,099,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,767원 1,240.1 19,996,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,449원 낮음 28% 성주군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 132.6 2,138,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,109원 높음 59% 성주군 중앙값 ㎡당 528.8원 대비 839.2 13,532,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,621원 비교 자료 없음 -25.8 -416,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,485원 높음 27% 성주군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 231.6 3,734,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,163원 높음 191% 성주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.2 502,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 111% 성주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 325,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,132원 비교 자료 없음 11.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,185원 130.0 2,096,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,185원 낮음 51% 성주군 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 130.0 2,096,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,860원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 7% 2,414 38,932,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.01
  2. 3,366만 25.02
  3. 2,916만 25.03
  4. 3,069만 25.04
  5. 3,157만 25.05
  6. 3,163만 25.06
  7. 3,893만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,118만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,414원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,096,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,221원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,678만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 동지하 배수펌퍼 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 유진종합설비 1,750,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 소독. 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 온누리환경 1,970,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.13 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 9,160,000원 –
2025.12.18 화재보험,영업배상,어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재/메리츠화재/삼성화재 3,001,294원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 티케이엘리베이트코리아/대아에레베이트 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 파지,헌옷 등기타 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 성창무역 1,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 세대내 공용우수관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 유진종합설비 1,890,000원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.07.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 대한주택관리사협회 50,700원 25.08.30 ~ 26.08.30
2025.06.12 공동주택 위.수탁 도급관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 한국공동주택관리(주) 4,642,560원 25.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법