기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원 센텀 푸르지오 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가음정로 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,099원 창원성산구 대비 높음 16%
  • 975세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
100,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,463대
CCTV
335대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026560
창원 센텀 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,318원 312.6 31,510,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,990원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 299.7 30,215,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 645,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 178,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.7 470,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,354원 371.0 37,394,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,789원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 230.1 23,193,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,546원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 92.3 9,307,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.1 4,042,490
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 305원 비교 자료 없음 2.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 554,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,930원 38.0 3,831,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,559원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.4 3,469,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 372원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.6 362,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,611원 1,195.6 120,521,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,311원 높음 159% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 215.8 21,753,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,368원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 545.2 54,958,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,688원 높음 2111% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 26.0 2,621,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,311원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 341.5 34,428,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 1,026,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.3 2,553,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,817원 182.0 18,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,817원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 182.0 18,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,030원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 16% 2,099 211,603,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,520,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 447만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,996원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,346,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,686만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 후문 문주 LED등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 미진인테리어광고 2,144,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.23 피트니스센터 운동기구 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 2개 업체 중 선정 헬토피아 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 외벽균열보수 및 옥상방수 하자보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액 500만원 이하 9월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 유진에코 1,730,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 피트니스센터 위탁관리 용역업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 9월 입주자대표회의에서 사업자수행실적 평가 및 입주민 이의신청 접수 결과 -기존 사업자 재계약 의결 에이치컴퍼니 68,580,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우, 선조치 후 9월 입주자대표회의에 보고 오티스엘리베이터 유한회사 19,569,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 2개 업체 중 선정 에이피에이에어컨(주) 2,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 수목 소독 및 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 – 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 26년 8월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 의결 주식회사 크린코리아 4,170,000원 26.08.21 ~ 27.07.31
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 – 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 26년 8월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 의결 신한회계법인 1,050,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 문서세단기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 구매 보고 승인 현대오피스 유한책임회사 180,909원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 105동 1호기, 108동 1호기 승강기 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에이피에이에어컨 1,750,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법