기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원 센텀 푸르지오 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 가음정로 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 창원성산구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 975세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
100,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,463대
CCTV
335대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026560
창원 센텀 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,510원 314.4 31,697,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,335원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 303.1 30,552,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 512,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 173,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.0 198,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,069원 445.6 44,917,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,376원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 226.1 22,791,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,978원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 173.9 17,528,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.1 4,042,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 554,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,426원 42.8 4,314,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,005원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 38.7 3,904,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 410,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,907원 1,121.1 113,009,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,396원 높음 154% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 216.6 21,835,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,230원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 553.5 55,798,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,709원 높음 191% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.5 1,666,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,423원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 274.9 27,712,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 686원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 669,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.4 2,161,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,817원 182.0 18,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,817원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 182.0 18,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,728원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 13% 2,106 212,284,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,907,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 140만 25.02
  2. 2억 201만 25.03
  3. 1억 9,599만 25.04
  4. 1억 9,607만 25.05
  5. 2억 2,842만 25.06
  6. 2억 6,971만 25.07
  7. 2억 9,186만 25.08
  8. 2억 4,742만 25.09
  9. 2억 1,207만 25.10
  10. 1억 9,964만 25.11
  11. 2억 1,164만 25.12
  12. 2억 1,228만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
211,603,891원
2026년 1월
212,284,782원

세대당 ▲ +698원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,009만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,449원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,346,200원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,686만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 후문 문주 LED등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 미진인테리어광고 2,144,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.23 피트니스센터 운동기구 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 2개 업체 중 선정 헬토피아 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 외벽균열보수 및 옥상방수 하자보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액 500만원 이하 9월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 유진에코 1,730,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 피트니스센터 위탁관리 용역업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 9월 입주자대표회의에서 사업자수행실적 평가 및 입주민 이의신청 접수 결과 -기존 사업자 재계약 의결 에이치컴퍼니 68,580,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우, 선조치 후 9월 입주자대표회의에 보고 오티스엘리베이터 유한회사 19,569,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 9월 입주자대표회의에서 2개 업체 중 선정 에이피에이에어컨(주) 2,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 수목 소독 및 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 – 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 26년 8월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 의결 주식회사 크린코리아 4,170,000원 26.08.21 ~ 27.07.31
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 – 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 26년 8월 입주자대표회의에서 3개 업체 중 선정 의결 신한회계법인 1,050,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 문서세단기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 구매 보고 승인 현대오피스 유한책임회사 180,909원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 105동 1호기, 108동 1호기 승강기 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에이피에이에어컨 1,750,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법