기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

천안 일봉산해피트리 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,824원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 546세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.12.29 (9년차)
관리비부과면적
62,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스 건설
주차
637대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026565
천안 일봉산해피트리 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,098원 331.3 20,801,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,772원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 319.8 20,077,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 300,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 73,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 349,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,276원 445.9 27,996,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,444원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 186.5 11,708,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,393원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 220.8 13,864,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.0 1,949,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.0 59,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 414,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,032원 43.8 2,747,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,402원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.9 1,311,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,630원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.9 1,435,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,795원 798.3 50,119,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,851원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 129.2 8,108,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,604원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 396.6 24,899,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,039원 높음 378% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.7 1,113,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,377원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 194.6 12,217,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.3 1,086,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,152,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,514원 204.5 12,838,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,514원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 204.5 12,838,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,714원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 11% 1,824 114,503,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,717,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,020만 25.01
  2. 1억 1,705만 25.02
  3. 1억 2,085만 25.03
  4. 1억 1,450만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,547만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,529원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,838,520원 부과 · 825,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 5,097만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 현대HT 통합서버 하드드라이브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 7 (주)에스온정보통신 6,350,000원 26.09.17 ~ 26.09.24
2026.05.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6 비전종합관리 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 조경수 병충해방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6 더드림조경 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 지하주차장 소음(울림)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 로진 5,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.15 옥상 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 하나설비관리 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
2026.03.25 아스콘 부분 포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,300,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.24 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6 성율회계사무소 1,700,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.02.26 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 (주)성원이엔지 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 근로자재해보장책임보험_국내수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6 메리츠화재 127,300원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 유한회사 승현 2,700,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법