기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

천안 일봉산해피트리 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,934원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 546세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.12.29 (9년차)
관리비부과면적
62,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스 건설
주차
637대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026565
천안 일봉산해피트리 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,958원 391.0 24,547,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,833원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 363.8 22,840,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 371,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 64,630
A04 피복비 직원 근무복 445원 비교 자료 없음 3.9 243,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.0 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.4 965,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,490원 447.8 28,113,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,138원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 183.8 11,541,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,746원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 223.9 14,057,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,737원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.5 2,040,610
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.0 59,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 414,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,280원 37.2 2,336,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,125원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.8 614,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.6 1,604,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 1.9 118,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,129원 853.4 53,578,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,288원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 133.0 8,347,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,967원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 443.3 27,827,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 500% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.5 847,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,186원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 210.3 13,205,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.3 1,020,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 1,042,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,514원 204.5 12,838,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,514원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 204.5 12,838,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,371원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 7% 1,934 121,414,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,578,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,450만 25.04
  2. 1억 1,903만 25.05
  3. 1억 2,165만 25.06
  4. 1억 4,542만 25.07
  5. 1억 4,881만 25.08
  6. 1억 2,808만 25.09
  7. 1억 2,036만 25.10
  8. 1억 1,891만 25.11
  9. 1억 3,033만 25.12
  10. 1억 4,053만 26.01
  11. 1억 2,015만 26.02
  12. 1억 2,141만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
120,846,785원
2026년 3월
121,414,485원

세대당 ▲ +1,039원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,632만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,773원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,838,520원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 5,097만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 현대HT 통합서버 하드드라이브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 7 (주)에스온정보통신 6,350,000원 26.09.17 ~ 26.09.24
2026.05.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6 비전종합관리 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 조경수 병충해방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6 더드림조경 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 지하주차장 소음(울림)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 로진 5,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.15 옥상 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 하나설비관리 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
2026.03.25 아스콘 부분 포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,300,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.24 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6 성율회계사무소 1,700,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.02.26 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 (주)성원이엔지 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 근로자재해보장책임보험_국내수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6 메리츠화재 127,300원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 유한회사 승현 2,700,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법