기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길센트리뷰 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 옥길로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,378원 부천소사구 대비 높음 6%
  • 1,318세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
132,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용, 대명건설
주차
1,491대
CCTV
314대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026570
옥길센트리뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,648원 333.7 44,348,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,821원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 305.6 40,622,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 1,232,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 156,040
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.2 161,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 223% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 1,940,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,861원 444.9 59,126,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,927원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 207.5 27,581,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,486원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 203.2 27,001,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.5 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 55원 비교 자료 없음 0.5 72,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,692원 86.2 11,455,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,523원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 44.9 5,961,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,767원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.4 4,964,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.3 45,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.6 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,447원 1,392.8 185,108,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,308원 비교 자료 없음 62.6 8,313,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,717원 비교 자료 없음 155.9 20,714,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,180원 비교 자료 없음 299.3 39,777,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,861원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 87.9 11,679,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,801원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 523.6 69,591,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 비교 자료 없음 9.0 1,194,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,201원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 200.3 26,624,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 3,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.2 1,751,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 2,401,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,101원 120.0 15,949,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,101원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 120.0 15,949,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,749원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 6% 2,378 315,988,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,009,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,830만 25.01
  2. 4억 3,407만 25.02
  3. 3억 5,405만 25.03
  4. 3억 1,599만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 747만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,085원
월 부과액의 6년 4개월 월 15,949,720원 부과 · 13,244,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 11억 366만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 승강로 하자 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.09.15 재활용품 수거 및 판매 용역업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,514,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 26년 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 26년 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.12 외벽 균열보수 및 재도장과 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,035,000,000원 –
2025.09.04 승강기 메인로프 및 시브 교체공사 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2025.08.05 승강기 승강로 벽면 누수 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.07.25 2025년도 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 경비업체인 강일기업(기간 : 25.1.1~12.31)이 법원으로 부터 파산개시 결정(7/14), 긴급으로 관할관청 확인 후 수의계약(기간 : 전 업체 잔여기간) 대한종합관리 141,174,420원 25.07.25 ~ 25.12.31
2025.06.25 2025년도 재활용품 수거 및 판매 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥길 인근단지 재활용품 수거 및 판매업체 계약 보다 7~260% 수익성을 제고힐 수 있는 금액 제시하여 수의계약 함. 산성자원환경 25,305,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.04 2025년도 광고 시설물 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인근 단지의 시설물 광고 금액 비교시 6.3~500%의 수익성 제고 측면에서 수의계약 체결 진명산업 5,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법