기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길센트리뷰 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 옥길로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,355원 부천소사구 대비 높음 7%
  • 1,318세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
132,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용, 대명건설
주차
1,491대
CCTV
314대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026570
옥길센트리뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,501원 322.3 42,836,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,771원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 295.2 39,238,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 1,240,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 165,840
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.0 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 2,019,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,205원 428.5 56,944,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,103원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 209.3 27,813,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,404원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 182.5 24,257,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.5 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 305원 비교 자료 없음 3.0 402,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,951원 88.8 11,797,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,875원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 38.4 5,106,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,042원 높음 93% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 50.0 6,645,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 35원 비교 자료 없음 0.3 45,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,753원 1,395.8 185,512,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,350원 비교 자료 없음 63.0 8,369,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,985원 비교 자료 없음 39.5 5,252,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,228원 비교 자료 없음 260.1 34,568,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,467원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 212.9 28,293,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,084원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 526.4 69,964,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,359원 비교 자료 없음 33.3 4,426,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,667원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 205.0 27,239,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 3,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.1 1,868,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 2,401,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,101원 120.0 15,949,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,101원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 120.0 15,949,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,512원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 7% 2,355 313,041,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,632,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,830만 25.01
  2. 4억 3,407만 25.02
  3. 3억 5,405만 25.03
  4. 3억 1,599만 25.04
  5. 3억 449만 25.05
  6. 2억 8,129만 25.06
  7. 2억 8,132만 25.07
  8. 3억 4,454만 25.08
  9. 3억 3,296만 25.09
  10. 3억 1,304만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,489만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,442원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,949,720원 부과 · 22,207,900원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 11억 366만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 승강로 하자 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.09.15 재활용품 수거 및 판매 용역업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,514,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 26년 조경 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 26년 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.12 외벽 균열보수 및 재도장과 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,035,000,000원 –
2025.09.04 승강기 메인로프 및 시브 교체공사 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2025.08.05 승강기 승강로 벽면 누수 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.07.25 2025년도 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 경비업체인 강일기업(기간 : 25.1.1~12.31)이 법원으로 부터 파산개시 결정(7/14), 긴급으로 관할관청 확인 후 수의계약(기간 : 전 업체 잔여기간) 대한종합관리 141,174,420원 25.07.25 ~ 25.12.31
2025.06.25 2025년도 재활용품 수거 및 판매 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옥길 인근단지 재활용품 수거 및 판매업체 계약 보다 7~260% 수익성을 제고힐 수 있는 금액 제시하여 수의계약 함. 산성자원환경 25,305,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.04 2025년도 광고 시설물 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인근 단지의 시설물 광고 금액 비교시 6.3~500%의 수익성 제고 측면에서 수의계약 체결 진명산업 5,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법