기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

꿈의숲코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 돌곶이로 220

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,504원 성북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 513세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
48,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
614대
CCTV
200대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026571
꿈의숲코오롱하늘채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,396원 486.2 23,800,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,803원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 438.1 21,444,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,749원 높음 175% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.8 1,410,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 233,660
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.7 83,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 520,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,876원 606.5 29,690,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,734원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 311.6 15,253,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,955원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 251.0 12,288,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.7 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 238,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,031원 63.2 3,094,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,031원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 63.2 3,094,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,625원 1,169.7 57,263,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,263원 높음 141% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 338.1 16,550,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,207원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 557.6 27,295,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 높음 29540% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 327,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 180.3 8,826,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 913원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 468,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.0 685,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,007,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 7.3 358,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,994원 178.1 8,718,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,994원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 178.1 8,718,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,922원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 8% 2,504 122,566,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,566,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 883만 25.03
  2. 1억 713만 25.04
  3. 1억 278만 25.05
  4. 1억 385만 25.06
  5. 1억 1,200만 25.07
  6. 1억 3,801만 25.08
  7. 1억 3,731만 25.09
  8. 1억 1,342만 25.10
  9. 1억 531만 25.11
  10. 1억 480만 25.12
  11. 1억 1,741만 26.01
  12. 1억 2,257만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
119,293,487원
2026년 2월
122,566,777원

세대당 ▲ +6,380원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,722만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,651원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,718,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 9,782만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 103동 5호라인 공용 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 야간에 세대 오수관 역류 사고로 인한 긴급공사 진행 하수구막힘 성동구 3,636,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.01 장기수선계획 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 선정 장기수선기술원 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.26 정화조시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적에 의한 최저가 선정 (주)그린텍 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 스프링쿨러 배관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 선정 라운드방재 1,022,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.10 소화전 펌프 체크밸브 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 선정 라운드방재 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 선정 세연회계회계법인 1,090,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.10 빗물이용시설 급수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 선정 남양 모터 펌푸(주) 2,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 주차관제시스템 프로그램 연동 설치 공사(방문예약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 프로그램 업그레이드 설치 비용임(방문예약) (주)대영 아이오티 2,000,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 견적중 최저가 선정 (주) 청정티엠에스 4,800,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.30 주차관제시스템 프로그램 연동 설치 공사(방문예약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 프로그램 업그레이드 설치 비용임(방문예약) (주) 아파트 너 1,500,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법