기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산아이파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 333

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,403원 남양주시 대비 높음 46%
  • 467세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
56,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
615대
CCTV
153대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026580
다산아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,798원 503.5 28,392,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,606원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 460.5 25,968,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 379,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 208,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,932원 높음 205% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.6 1,836,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,533원 559.3 31,538,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,991원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 248.4 14,005,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,095원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 265.8 14,988,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,355원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.7 770,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 433,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,121원 75.5 4,259,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,624원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.4 758,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,694원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.9 2,192,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,803원 비교 자료 없음 23.2 1,309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,775원 2,134.9 120,380,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 75,506원 비교 자료 없음 625.3 35,261,272
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,619원 비교 자료 없음 568.3 32,044,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -69,371원 비교 자료 없음 -574.5 -32,396,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,900원 비교 자료 없음 570.6 32,176,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,257원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 142.9 8,058,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,171원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 523.2 29,500,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,501원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 211.2 11,909,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 320,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,636원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.8 1,231,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 1,143,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,695원 130.0 7,329,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,695원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 7,329,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,921원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 46% 3,403 191,900,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,462,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 694만 25.01
  2. 1억 9,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,421만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,105원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,329,410원 부과 · 3,712,500원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 956만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 부품교체 계약(5동 1호기 인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 6,237,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.25 기계실 급탕 공급관 7개소 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 4,138,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 2동 2호기 외 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 3,636,000원 26.06.18 ~ 26.09.17
2026.06.09 엘리베이터 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 4,075,636원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세연회계법인 940,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.06.08 기계실 지열시스템 후렉시볼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 1,025,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.08 기계실 급탕공급관 2개소 부분용접 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 3,593,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 건설(물류)기계 매매 계약(청소차 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 리튬코리아(주) 4,240,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.04.27 소방시설 안전관리 및 자체 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)가원이앤씨 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법