기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산아이파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 333

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,688원 남양주시 대비 높음 60%
  • 467세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2017.12.22 (9년차)
관리비부과면적
56,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
615대
CCTV
153대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026580
다산아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,363원 499.9 28,189,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,602원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 468.8 26,433,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.4 358,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 237,510
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 1,049,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,586원 559.8 31,562,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,699원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 254.3 14,336,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,397원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 260.0 14,662,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,355원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.7 770,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 433,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,231원 175.8 9,914,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,073원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 17.2 968,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,685원 높음 542% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 138.2 7,791,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,473원 비교 자료 없음 20.5 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,448원 2,322.7 130,969,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,135원 비교 자료 없음 50.8 2,864,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,023원 비교 자료 없음 654.5 36,903,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,591원 비교 자료 없음 543.2 30,630,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,040원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 108.0 6,089,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,774원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 677.3 38,188,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,296원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 209.5 11,813,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 379,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 1,211,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 1,143,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,341원 비교 자료 없음 11.1 626,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,695원 130.0 7,329,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,695원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 7,329,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,323원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 60% 3,688 207,965,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,341,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 694만 25.01
  2. 1억 9,190만 25.02
  3. 1억 7,281만 25.03
  4. 1억 5,328만 25.04
  5. 1억 5,388만 25.05
  6. 1억 5,269만 25.06
  7. 1억 7,118만 25.07
  8. 1억 7,235만 25.08
  9. 1억 4,625만 25.09
  10. 1억 5,240만 25.10
  11. 1억 7,244만 25.11
  12. 2억 797만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,036만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,923원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,329,410원 부과 · 440,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 956만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 부품교체 계약(5동 1호기 인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 6,237,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.25 기계실 급탕 공급관 7개소 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 4,138,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 2동 2호기 외 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 3,636,000원 26.06.18 ~ 26.09.17
2026.06.09 엘리베이터 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 4,075,636원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세연회계법인 940,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.06.08 기계실 지열시스템 후렉시볼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 1,025,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.08 기계실 급탕공급관 2개소 부분용접 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유광엔지니어링 3,593,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 건설(물류)기계 매매 계약(청소차 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 리튬코리아(주) 4,240,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.04.27 소방시설 안전관리 및 자체 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)가원이앤씨 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법