기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

호반베르디움22단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 104

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,865원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 746세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.12.11 (9년차)
관리비부과면적
57,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
763대
CCTV
228대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026584
호반베르디움22단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,585원 575.0 33,260,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,592원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 549.3 31,773,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 538,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 192,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 719,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,095원 633.2 36,625,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,808원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 268.4 15,522,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,453원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 302.5 17,496,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 507,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,642원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 47.0 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 381,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,095원 52.8 3,054,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,442원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 31.5 1,822,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 16.6 961,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 1.1 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 3.6 205,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,581원 1,503.6 86,969,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,787원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 74.6 4,317,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,382원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 95.2 5,507,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,269원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 403.3 23,326,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,010원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 167.8 9,705,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,391원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 482.2 27,893,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,031원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 206.8 11,958,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 1,735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.4 891,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.3 1,634,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,755원 100.0 5,785,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,755원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 5,785,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,112원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 6% 2,865 165,695,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,527,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,417만 25.01
  2. 2억 942만 25.02
  3. 1억 8,697만 25.03
  4. 1억 6,570만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,416원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,785,350원 부과 · 231,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 피트니스센터 암면인식기 설치 위한 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주변 소장 추천, 공사가 깔끔함 서경전기조명 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방점검 지적사항 관련 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)대창하드웨어 302,500원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 피트니스센터 안면인식 출입통제시스템 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서버(서비스)안정적이고 초기 설치비가 없음 테라시스템(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.23 소방지적사항 지적사항 관련 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)대풍소방 1,380,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.23 경리업무용 조립 PC 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 가성비, A/S 좋은 평가 업체 아이러브컴 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 4동 지하주차장 상가 통행 출입문 문짝 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가성비, 빠른 공사 일정 가능 국민방화문 520,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.08 5동 1호기 승강기 인버터 긴급 교체 및 행거로울러 20개 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 교체(유지관리업체) 현대엘리베이터(주) 수원지사 6,246,500원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.05 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 , 입주자대표회의 의결, 500만 원 이하 한서회계법인 1,650,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.05.15 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 이행 양호하며 무상으로 낙엽 및 전지목 반출 연 1회 (주)평화알씨 15,218,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 2208동 생활하수횡주관 긴급 고압세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰를 바탕으로 가지배관까지 청소해주며 1년 이내 무상 A/S 1회 하수구전문가 1,500,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법