기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

센텀 큐브아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 461

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,350원 김해시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 595세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2017.12.14 (9년차)
관리비부과면적
90,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남광토건(주)
주차
688대
CCTV
135대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026586
센텀 큐브아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,365원 324.5 29,372,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,621원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 313.1 28,334,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 466,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 281,580
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,509원 292.6 26,482,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,663원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 135.8 12,294,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,637원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 148.8 13,468,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 비교 자료 없음 2.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 789원 낮음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 5.2 469,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,810원 11.9 1,077,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 840원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.5 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.4 577,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,384원 712.5 64,488,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,825원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 156.6 14,176,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,439원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 344.7 31,200,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 367원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 218,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,751원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 182.4 16,512,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 688,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 568원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.7 338,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,259원 8.3 749,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,259원 낮음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 8.3 749,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,327원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 38% 1,350 122,169,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,253,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,022만 25.02
  2. 1억 940만 25.03
  3. 1억 619만 25.04
  4. 1억 709만 25.05
  5. 1억 1,094만 25.06
  6. 1억 3,039만 25.07
  7. 1억 3,753만 25.08
  8. 1억 2,223만 25.09
  9. 1억 893만 25.10
  10. 1억 879만 25.11
  11. 1억 1,219만 25.12
  12. 1억 2,217만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,329,311원
2026년 1월
122,169,476원

세대당 ▲ +9,815원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,191만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 132원
월 부과액의 1년 4개월 월 749,208원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,027만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 영업배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 4,165,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.03.29 전기설비 직무고시 점검대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 진정이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 소독(방역)용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 (주)크린코리아 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 (주_크린코리아 1,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.09 시설물 광고 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 옥외광고를 하지 않는 업체로 행정처분확인서 제출을 할 수 없음으로 무효처리 함 경쟁입찰 낙찰 4,510,000원 –
2026.02.02 재활용수거업체(파지등)선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 (주)대현리싸이클링 2,856,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,852,000원 –
2025.12.12 음식물쓰레기 종량기유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만 (주)부민W&P 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 아파트회계세무신고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 윤솔회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 관리업무전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 와이에스전산 4,284,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법