기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암오네뜨프라임아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신죽하로 83-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,192원 제천시 대비 높음 17%
  • 596세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.12.21 (9년차)
관리비부과면적
51,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
711대
CCTV
73대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026589
고암오네뜨프라임아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,322원 533.1 27,608,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,431원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 511.4 26,480,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 271,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 134,370
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 1312% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 111% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.6 548,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,122원 484.8 25,104,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,282원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 210.4 10,895,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,132원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 243.2 12,594,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.5 1,216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 398,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,210원 48.5 2,509,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,529원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 29.1 1,507,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 47% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 273,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 3.5 178,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 923원 비교 자료 없음 10.6 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,142원 864.8 44,784,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,235원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 106.3 5,503,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,834원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 458.5 23,741,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,150원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 243.4 12,605,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.4 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.6 1,016,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,640원 260.6 13,493,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,640원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.6 13,493,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,436원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 17% 2,192 113,500,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,057만 25.01
  2. 1억 2,119만 25.02
  3. 1억 1,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 839만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 21,404원
월 부과액의 6년 10개월 월 13,493,580원 부과 · 4,910,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,024원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 1,393만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보안.방범시설 및 주차관제시스템 교체설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,700,000원 –
2026.05.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사영진이노텍 15,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷및 파지등 매각 대원자원 3,818,180원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)한국청소관리 287,218,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회 소독 (주)청우환경 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이이설배상책임보험 메리츠화재 13,661,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.17 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 328,875,840원 –
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상으로 기존 사업자 재계약 한길회계법인 1,150,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.05.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사영진이노텍 15,960,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷및 파지등 매각 대원자원 3,818,180원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법