기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암오네뜨프라임아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 신죽하로 83-20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,325원 제천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 596세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.12.21 (9년차)
관리비부과면적
51,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
711대
CCTV
73대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026589
고암오네뜨프라임아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,858원 562.3 29,119,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,053원 높음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 541.6 28,043,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 252,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 128,730
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 198% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 439,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,876원 505.0 26,149,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,002원 높음 43% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 218.7 11,325,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,751원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 250.3 12,963,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.3 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 398,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,222원 25.6 1,324,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 95% 제천시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 1.9 96,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 517원 낮음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.9 307,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,543원 비교 자료 없음 17.8 919,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,379원 971.1 50,289,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,543원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 109.8 5,687,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,727원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 526.3 27,253,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,981원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 276.0 14,292,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 33% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 1,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.2 1,151,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,640원 260.6 13,493,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,640원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 260.6 13,493,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,975원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 11% 2,325 120,377,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,350만 25.03
  2. 1억 1,681만 25.04
  3. 1억 1,406만 25.05
  4. 1억 1,642만 25.06
  5. 1억 1,868만 25.07
  6. 1억 2,762만 25.08
  7. 1억 2,813만 25.09
  8. 1억 1,628만 25.10
  9. 1억 1,583만 25.11
  10. 1억 1,500만 25.12
  11. 1억 2,218만 26.01
  12. 1억 2,038만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
121,193,808원
2026년 2월
120,377,020원

세대당 ▼ -1,370원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,602만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 24,448원
월 부과액의 7년 10개월 월 13,493,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,559원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 1,393만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보안.방범시설 및 주차관제시스템 교체설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 161,700,000원 –
2026.05.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사영진이노텍 15,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷및 파지등 매각 대원자원 3,818,180원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)한국청소관리 287,218,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회 소독 (주)청우환경 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이이설배상책임보험 메리츠화재 13,661,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.17 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 328,875,840원 –
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상으로 기존 사업자 재계약 한길회계법인 1,150,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.05.01 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결후 재계약 주식회사영진이노텍 15,960,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷및 파지등 매각 대원자원 3,818,180원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법