기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산둔포이지더원8단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 81

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,957원 아산시 대비 낮음 7%
  • 929세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
929세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.12.05 (9년차)
관리비부과면적
94,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
1,178대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026592
아산둔포이지더원8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,119원 471.7 44,702,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,776원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 458.5 43,454,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.2 585,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 125,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 536,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,566원 446.6 42,330,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,516원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 210.9 19,988,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,760원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 193.7 18,356,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.5 2,888,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 521,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,292원 81.3 7,703,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,616원 높음 242% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 64.9 6,146,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,471원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 1,366,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.0 190,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,315원 806.9 76,470,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,955원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 156.4 14,822,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,211원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 384.4 36,427,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,121원 비교 자료 없음 -11.0 -1,041,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,725원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 203.2 19,253,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 1,061,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.3 2,487,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,124원 비교 자료 없음 11.0 1,044,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,404원 151.0 14,310,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,404원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.0 14,310,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,696원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 7% 1,957 185,517,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,764,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,863만 25.01
  2. 1억 9,839만 25.02
  3. 1억 8,552만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,321만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,791원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,310,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 13억 7,601만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 6,080,727원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설점검용역계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사범창소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 2,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)충청지사 38,779,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기설비직무고시,안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 누리전기안전(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 기계설비 성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대진방재 앤지니어링 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.02.09 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤피시스템 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 주민축제야시장행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)다사랑유통 4,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
2025.12.15 승강기부품교체공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법