기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산둔포이지더원8단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,083원 아산시 대비 낮음 3%
  • 929세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
929세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.12.05 (9년차)
관리비부과면적
94,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
1,178대
CCTV
258대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026592
아산둔포이지더원8단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,084원 481.1 45,598,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,148원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 452.4 42,871,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.9 845,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 153,550
A04 피복비 직원 근무복 161원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 149,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,698원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.6 1,577,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,217원 443.2 42,006,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,722원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 222.7 21,108,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,584원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 192.0 18,194,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.0 1,606,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 521,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,594원 84.2 7,983,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,289원 높음 155% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 61.6 5,842,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,951,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.0 190,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,161원 923.0 87,475,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,999원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 166.6 15,792,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,373원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 454.6 43,080,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,670원 비교 자료 없음 -16.4 -1,551,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,641원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 241.5 22,891,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.5 1,182,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.2 2,487,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,287원 비교 자료 없음 12.6 1,195,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,404원 151.0 14,310,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,404원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.0 14,310,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,460원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 3% 2,083 197,375,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,826,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,863만 25.01
  2. 1억 9,839만 25.02
  3. 1억 8,552만 25.03
  4. 1억 9,234만 25.04
  5. 1억 9,019만 25.05
  6. 2억 1,240만 25.06
  7. 2억 4,278만 25.07
  8. 2억 6,721만 25.08
  9. 2억 4,329만 25.09
  10. 1억 9,774만 25.10
  11. 1억 9,738만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,156만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,935원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,310,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 13억 7,601만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 6,080,727원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설점검용역계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사범창소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 시설물광고 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 2,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)충청지사 38,779,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기설비직무고시,안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 누리전기안전(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 기계설비 성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대진방재 앤지니어링 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.02.09 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤피시스템 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 주민축제야시장행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)다사랑유통 4,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
2025.12.15 승강기부품교체공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법