기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 삼양이동

NHF 제주삼화 1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로 87

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,466원 제주시 대비 낮음 21%
  • 560세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
13개 동 · 12층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
65,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대보건설
주차
661대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026597
NHF 제주삼화 1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,849원 331.6 21,755,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,293원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 318.3 20,884,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 502,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 186,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.7 110,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,466원 379.6 24,901,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,586원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 158.6 10,408,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,309원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 181.9 11,932,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,946원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.7 2,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,006원 17.1 1,123,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.5 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 1,023,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,398원 737.5 48,382,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,062원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 111.5 7,314,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,637원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 406.6 26,676,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 998원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 558,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,906원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 187.0 12,267,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.4 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 519원 낮음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.4 290,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,718원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 21% 1,466 96,162,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,014,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,616만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 1,828만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의에서 적격심사를 통하여 승인 (주)제주어우렁 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의에서 적격심사를 통하여 승인 목송산업개발(주) 154,486,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의에서 적격심사를 통하여 승인 목송산업개발(주) 131,914,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.31 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의하여 그린서비스(주) 1,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인하여 기존업체와 재계약 현대엘리베이터 26,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적평가에 의하여 (주)제주 어우렁 4,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의에서 적격심사를 통하여 승인 목송산업개발(주) 12,540,630원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의에서 적격심사를 통하여 승인 목송산업개발(주) 10,673,170원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.30 재활용 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가에 의하여 한라자원 2,352,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 저수조물청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의하여 그린서비스(주) 1,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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