기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주e편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙9길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,903원 충주시 대비 높음 1%
  • 1,455세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,455세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2017.12.26 (9년차)
관리비부과면적
135,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,640대
CCTV
358대
승강기
84대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026599
충주e편한세상아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,718원 373.3 50,514,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,373원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 337.3 45,648,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 2,681,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 139,800
A04 피복비 직원 근무복 1,150원 비교 자료 없음 12.4 1,672,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 166원 비교 자료 없음 1.8 241,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 90원 낮음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.0 130,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,730원 491.7 66,537,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,618원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 253.9 34,364,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,113원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 173.2 23,443,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.7 4,832,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,482원 비교 자료 없음 15.9 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 1,190,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,522원 80.9 10,944,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,124원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 44.3 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,158원 높음 157% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.0 4,594,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,902원 837.6 113,347,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,389원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 133.2 18,026,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,849원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 417.7 56,525,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,392원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 230.0 31,124,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 3,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 1,455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.0 2,841,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,161원 120.0 16,239,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,161원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 120.0 16,239,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,034원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 1% 1,903 257,583,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,620,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,478만 25.01
  2. 2억 6,465만 25.02
  3. 2억 4,873만 25.03
  4. 2억 6,079만 25.04
  5. 2억 5,008만 25.05
  6. 2억 5,832만 25.06
  7. 2억 7,706만 25.07
  8. 3억 2,002만 25.08
  9. 3억 1,633만 25.09
  10. 2억 6,885만 25.10
  11. 2억 5,710만 25.11
  12. 2억 5,758만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,507만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,649원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,239,430원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2항 에 의거 입주자대표회의 의결 하이맥스 1,310,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 현인승강기 3,472,727원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9항 에 의거 입주자대표회의 의결 벡스원 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의9항 에 의거 입주자대표회의 의결 벡스원 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10항 에 의거 입주자대표회의 의결 현인승강기 6,363,636원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.06.19 방송시설 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 대현정보통신 1,900,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.19 홈넷 전용 네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 엘림넷 4,800,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.10 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 우주 홈 토탈 2,680,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 현인승강기 3,472,728원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 전기청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 592,728원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법