기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원7단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,224원 아산시 대비 0%
  • 422세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
43,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
526대
CCTV
136대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026602
이지더원7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,195원 568.6 24,980,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,084원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 538.8 23,667,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.4 674,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 133,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 564원 높음 161% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.1 266,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,587원 466.7 20,503,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,459원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 225.4 9,899,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,714원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 208.6 9,163,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,910원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.3 805,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 289,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,362원 89.9 3,950,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,191원 높음 252% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 69.1 3,034,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 916,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,376원 925.8 40,670,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,407원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 148.0 6,501,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,772원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 497.3 21,847,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 비교 자료 없음 3.2 140,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,846원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 209.9 9,219,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,199원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.1 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 932,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,032원 173.2 7,609,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,032원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 173.2 7,609,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,552원 중앙값 2,230원/㎡ 0% 2,224 97,715,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,325,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,793만 25.01
  2. 9,772만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,066원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,609,400원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,046만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 129,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.12 전기설비직무고시 이행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 (주)경기전기안전관리공사 1,300,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.06 복사기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 라온칼라 4,860,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.20 외부회계감사업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 우정회계사감사반(우정공인회계사무소) 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 작동기능점검 대행업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 한국원팩(주) 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.06.10
2026.04.15 저수조 청소업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 피엔피시스템 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.16 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.16 비상발전기 소모부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 대륙기계 1,364,000원 26.02.16 ~ 26.03.31
2026.01.15 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 선율회계법인 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.11.30 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 보험업체 선정에 대하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 9,940,800원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법