기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원7단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리남로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,316원 아산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 422세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
43,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
526대
CCTV
136대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026602
이지더원7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,710원 583.2 25,619,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,435원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 561.3 24,659,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 434,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 142,830
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.4 106,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 276,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,457원 484.7 21,292,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,126원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 231.8 10,181,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,846원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 219.5 9,641,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 93% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,910원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.3 805,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 289,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,938원 95.5 4,193,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,008원 높음 246% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 67.3 2,957,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 1,236,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,084원 942.2 41,391,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,439원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 138.7 6,093,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,502원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 523.6 22,999,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 비교 자료 없음 3.8 168,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,068원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 212.0 9,312,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.2 318,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,777원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 839,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,949원 210.8 9,262,542
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,949원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 210.8 9,262,542
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,138원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 1% 2,316 101,760,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,387,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,772만 25.02
  2. 9,178만 25.03
  3. 9,381만 25.04
  4. 9,472만 25.05
  5. 1억 365만 25.06
  6. 1억 2,264만 25.07
  7. 1억 3,268만 25.08
  8. 1억 1,856만 25.09
  9. 9,702만 25.10
  10. 9,609만 25.11
  11. 9,695만 25.12
  12. 1억 176만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,932,190원
2026년 1월
101,760,342원

세대당 ▲ +9,071원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,244만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,747원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,262,542원 부과 · 101,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,046만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 129,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.12 전기설비직무고시 이행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 (주)경기전기안전관리공사 1,300,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.06 복사기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 라온칼라 4,860,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.20 외부회계감사업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 우정회계사감사반(우정공인회계사무소) 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 작동기능점검 대행업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 한국원팩(주) 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.06.10
2026.04.15 저수조 청소업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 피엔피시스템 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.16 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.16 비상발전기 소모부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 대륙기계 1,364,000원 26.02.16 ~ 26.03.31
2026.01.15 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 금액으로 비교견적 업체 중 선정 선율회계법인 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.11.30 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 보험업체 선정에 대하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 9,940,800원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법