기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

북한산 더샵 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 510

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,339원 서대문구 대비 높음 1%
  • 552세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.12.18 (9년차)
관리비부과면적
54,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
834대
CCTV
268대
승강기
36대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026604
북한산 더샵 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,700원 482.2 26,330,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,556원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 440.3 24,043,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 493,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.3 128,010
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.5 136,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 253% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 51,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,677원 높음 133% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.1 1,477,729
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,055원 546.5 29,838,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,627원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 188.3 10,281,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,373원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 317.2 17,318,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,829원 89.3 4,873,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,534원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 55.9 3,054,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,295원 높음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.3 1,818,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,881원 1,029.9 56,238,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,763원 높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 260.4 14,221,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,084원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 506.3 27,646,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,995원 높음 1037% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.2 1,101,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,045원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 152.1 8,304,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 496,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.2 995,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,020원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.6 2,219,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,941원 191.5 10,455,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,941원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 191.5 10,455,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,407원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 1% 2,339 127,736,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,852,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,414만 25.01
  2. 1억 2,774만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 329만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,048원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,455,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 2,802만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.05.29 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표1, 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표1, 입주자대표회의 의결 태은환경 3,780,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표1, 입주자대표회의 의결 태은환경 1,500,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.03.23 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.24
2026.02.24 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 (주)이레 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
2026.01.05 아파트 외벽 로고 등 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.12.30 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)두원에이앤씨 132,504,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자선정지침 제4조에 의거 (주)백송종합관리 223,343,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법