기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

구미확장단지 골드클래스 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당3로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,847원 구미시 대비 높음 6%
  • 890세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.11.14 (9년차)
관리비부과면적
85,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설주식회사
주차
1,127대
CCTV
263대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026606
구미확장단지 골드클래스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,264원 367.0 31,384,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,021원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 354.1 30,278,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 628,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 201,110
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.7 63,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 213,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,547원 567.7 48,547,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,782원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 257.9 22,056,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,295원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 242.4 20,732,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 420,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,364원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 55.8 4,774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 564,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,253원 33.9 2,894,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,950원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.3 1,735,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.3 970,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 2.2 189,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,297원 752.4 64,344,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,557원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 99.5 8,505,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,213원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 439.3 37,569,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,020원 비교 자료 없음 -10.6 -907,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,410원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 170.8 14,605,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 418,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.8 327,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.9 1,698,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,106원 126.0 10,774,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,106원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 126.0 10,774,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,467원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 6% 1,847 157,945,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,959,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,548만 25.01
  2. 1억 5,806만 25.02
  3. 1억 4,756만 25.03
  4. 1억 5,258만 25.04
  5. 1억 4,497만 25.05
  6. 1억 4,989만 25.06
  7. 1억 6,134만 25.07
  8. 1억 8,878만 25.08
  9. 1억 9,777만 25.09
  10. 1억 6,730만 25.10
  11. 1억 5,795만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,592만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,816원
월 부과액의 8년 6개월 월 10,774,580원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,041만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2025.12.12 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.10.28 아파트화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,106,100원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.06.16 소독(방역)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,560,600원 –
2025.06.16 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2025.06.16 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2024.12.02 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 24.12.15 ~ 25.12.14
2024.10.25 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,240,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.06 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,860,000원 –
2024.09.06 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 24.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법