기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

구미확장단지 골드클래스 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당3로 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,873원 구미시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 890세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.11.14 (9년차)
관리비부과면적
85,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설주식회사
주차
1,127대
CCTV
263대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026606
구미확장단지 골드클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,848원 373.1 31,904,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,645원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 360.6 30,834,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 404,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 220,040
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.5 45,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 244,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,442원 566.6 48,453,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,794원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 258.0 22,066,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,650원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 246.1 21,048,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,364원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 55.8 4,774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 564,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 22.6 1,931,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,069원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.1 951,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.5 980,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,439원 785.1 67,140,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,430원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 77.3 6,612,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,694원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 496.4 42,447,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -993원 비교 자료 없음 -10.3 -883,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,001원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 166.5 14,240,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 389,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.0 512,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.9 1,698,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,106원 126.0 10,774,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,106원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 126.0 10,774,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,005원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 2% 1,873 160,204,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,082,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,806만 25.02
  2. 1억 4,756만 25.03
  3. 1억 5,258만 25.04
  4. 1억 4,497만 25.05
  5. 1억 4,989만 25.06
  6. 1억 6,134만 25.07
  7. 1억 8,878만 25.08
  8. 1억 9,777만 25.09
  9. 1억 6,730만 25.10
  10. 1억 5,795만 25.11
  11. 1억 5,401만 25.12
  12. 1억 6,020만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,483,736원
2026년 1월
160,204,610원

세대당 ▲ +5,304원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,444만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,266원
월 부과액의 8년 9개월 월 10,774,580원 부과 · 6,985,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,041만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2025.12.12 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.10.28 아파트화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,106,100원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.06.16 소독(방역)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,560,600원 –
2025.06.16 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2025.06.16 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2024.12.02 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 24.12.15 ~ 25.12.14
2024.10.25 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,240,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.09.06 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,860,000원 –
2024.09.06 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 24.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법